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联合办公渐入深水区:该如何精准发力?

责任编辑:admin 2016-5-31 13:56 0 条评论
随着全民创业浪潮的袭来,万众创业一时处于时代的风口浪尖,前两年的O2O,如今的VR、AI,每一个热门概念下都繁衍滋生起来了一个庞大的产业,游离期间的更是从大公司到微创 ...
    随着全民创业浪潮的袭来,万众创业一时处于时代的风口浪尖,前两年的O2O,如今的VR、AI,每一个热门概念下都繁衍滋生起来了一个庞大的产业,游离期间的更是从大公司到微创型的新兴公司无所不包。


    一种新的生产力的崛起,势必要有相应的生产关系与之相匹配。多如牛毛的创业型公司作为当前的一种重要的组织形式,联合办公这种独特的办公模式也应运而生。诚然,联合办公确实能帮助创业者降低创业成本,解决公司注册、法律程序等诸多问题,可又不得不承认,依托于物理空间概念的资源整合日渐弊病横生,比如创业者是作为一个自然人而存在,其生活问题,社交圈子等需求却依旧得不到妥善安置,那么联合办公这种新生的、日益成长的模式该如何从“物理组合”迭代嬗变至“生态化反”那?

    用户在变:创业IP宽泛化

    任何一种组织结构的变革,最后都是为用户服务,分析联合办公转型升级之前,我们先看下用户层面的变革,以此来倒逼联合办公的迭代方向。

    创业作为时代“显学”,拥趸云集,创业二字也早已升腾为当下的一个超级IP,其实创业二字不仅是潮流化,更多的还有所含范围的多元化。分享经济模式下,每个手艺人都可以借助于平台,将智慧转化成金钱,很好地完成从中自身资源到商业变现,而创业不正是如此吗?成立一个公司的目的不就是利用自身资源进行整合为客户提供服务,并获取劳动报酬的过程吗?

    独立的手艺人较之公司,可能就是在公司形式上的不同,但背后的商业逻辑却是如出一辙的,因此手艺人跟公司尤其是初创型公司本质上相同,而这部分手艺人又该如何归类那?打工的?个体户?还是创业者那?

    其实初创公司跟手艺人可以一言以蔽之——“创客”。没错,如今的时代与其说是全民创业不如准确的归纳为为全民创客,梦想不分高低,每一个人都可以是创客。打车软件类分享经济,诞生出了无数个司机创客,O2O上门美甲,产生了美甲师创客们,自媒体时代,无数编辑记者摇身一变也成了创客。

    创业IP日渐宽泛化,而且将会成为一种主流的创业模式,去中心化是时代发展的不可逆方向,过往的联合办公单纯的提供公司项目的扶持俨然已经脱离了主流用户的步伐,再加上过往联合办公服务的不完整性,急需将将物理空间概念的组合更新至整个生态系统的进化。

    全能社区“活系统”:一站式服务日益主流化

    由于每个系统都具备生命的属性,这些人造的或天然的系统通可概括为“活系统”。具体到联合办公领域更是如此,每个个体作为一个生命体,其需求不单单是工作,更多的还有生活、社交、圈层等多元化的本能,因此过往单纯的联合办公已经满足不了生产力更高层次的发展要求,全能社区的“活系统”,为创客提供一站式的服务日益成为行业发展的方向。

    近日V领地青年创客社区在业内率先提出并践行了将“创客空间”、“创客公寓”和“创客服务”等功能融为一体的“全能社区”概念,借助O2O平台,让那些勇敢追梦的“泛创客”们可以真正实现“门到门(DOOR TO DOOR)”低碳办公生活新理念,V领地打造的一体化的创客服务,无疑为联合办公领域平添了一抹新绿,而V领地2.0版本的这种变革,也与泛创客日益主流化相得益彰。

    联合办公作为一个极度垂直的领域,在未来其想象空间将是无远弗届的。“全能社区’的想象空间非常大,通过加速与生态系统产业链的深度合作,可以嫁接文化教育、商务培训、社会服务、慈善公益等多个领域。”发布会现场V领地CEO周君强表示。这些多元化的领域单拉出来都将是一个万亿元的大市场。

    V领地的联合办公升级版本较之市面上的很多联合办公更是有着独特优势。创业作为一项综合资源的整合,其间所涉及的资源范围是极为广泛的,因此更需要一个众包式的服务,创客们不仅在一起办公,更在一个圈层生活,资源共享,灵感共击所迸发出来的商业模式在未来更是充满无限遐想。

    生态的构建需要的不仅仅是硬性条件(打通物理空间),更需要硬性条件和软性条件(打造解决方案)并重。就像从前人们形容联合办公多数时候用“平台”,即使糅合共享经济理念,也只是“一个汇集了很多企业和很多企业服务”的平台性场所,这是远远不够的,联合办公应该是“生态”,一个具备“有机生长”能力的生态,而V领地的2.0升级版本无疑将过去的“物理整合”过渡到了“生态化反”的行业新高地。

    卡位战加剧:马太效应显著

    自从联合办公从美国引到中国以来,联合办公正在经历最快速的爆发。在一线城市的各类写字楼、地铁物业都出现了联合办公的身影,甚至在购物中心或者长租公寓也有了这样的办公空间。似乎,一夜之间大家都涌入了这个市场,而这也让这个市场出现了红海。

    一年的“群雄并起”过后,联合办公进入“战国时代”,诸侯混战成了当前的主流模式,行业日渐进入卡位战,也就是说,前期的野蛮生长基本上告一段落,行业正式迎来精耕细作阶段,也就是说,马太效应将日益显著。

    2016年联合办公市场一定会出现洗牌,大的联合办公空间进一步扩大自己的资源整合优势,而小的联合办公空间可能就会出现消亡。这一点,和开发商竞争逻辑类似,规模效应开始体现。

    按照目前的发展进度,市场上的几家巨头开始显现,WE+、SOHO3Q、V领地、优客工场成为行业独角兽,而这几家也很类似,SOHO 3Q,有潘石屹的地产做支撑,优客工场的毛大庆为万科前高级副总裁,而V领地CEO周君强更是发迹于地产,后期转型联合办公,如今的V领地青年创客社区已签约近40个项目,未来将服务5万名创客,经营范围将扩展到北京、杭州、南京。

    当然,联合办公领域也不能单纯的比谁拿地能力强,市场开拓期,有充足的地产资源确实能帮助不少联合办公集团快速扩张,但是市场卡位战下,如何围绕着地产这一物理概念衍生出更多的创客服务,谁能更好的将地产这一物理空间概念提升到生态化变,谁无疑将是行业未来的领军者。

    本文作者刘志刚,个人微信号lzg19900917,订阅号VIPIT1。百度百家,今日头条,搜狐,网易等二十余家媒体专栏作者,长期专注于TMT领域深度报道。

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